楼房违建拆除有补偿吗

1.通常，楼房违建拆除无补偿。违建指没拿到建设工程规划许可证，或没按规定建设的建筑。按法律，认定为违建和超期临时建筑的，不补偿。

2.但特殊情况或有部分补偿。若行政机关查违时有程序违法等过错，致当事人受损，当事人可索赔直接经济损失。若征收决定作出后，因历史遗留手续不全被认定违建拆除，也可能按实际情况补偿。
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结论：
一般楼房违建拆除无补偿，但在行政机关程序违法、征收决定后因历史遗留手续不全等特殊情况下，可能有部分补偿。
法律解析：
根据法律规定，违法建筑即未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑，拆除这类违建通常不予补偿。不过，若行政机关在查处违建过程中存在程序违法等过错，导致当事人有不必要损失，当事人可主张赔偿直接经济损失。另外，在作出征收决定后，因历史遗留等致使部分手续不全的建筑被认定违建拆除，也可能按实际情况给予一定补偿。如果遇到关于违建拆除补偿方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.通常楼房违建拆除无补偿。违法建筑指未获建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑，按相关法律，对认定的违法建筑和超期临时建筑不予补偿。
2.特殊情况或有部分补偿。一是行政机关查处违建时程序违法等有过错行为，致当事人有不必要损失，当事人可主张赔偿部分直接经济损失。二是作出征收决定后，因历史遗留等使部分手续不全建筑被认定违建拆除，可能依实际情况给予一定补偿。
3.建议：相关部门查处违建时应严格遵循法定程序，避免因自身过错给当事人造成损失。当事人若认为自身权益受损，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等主张赔偿。
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法律分析：
（1）通常而言，楼房违建拆除是没有补偿的。违建指的是未获取建设工程规划许可证，或者未按此证规定建设的建筑。按照法律，认定为违法建筑和超期临时建筑的，不予补偿。
（2）但存在特殊情形可获部分补偿。若行政机关在查处违建时程序违法等有过错行为，让当事人有不必要损失，当事人能主张赔偿部分直接经济损失。
（3）若在征收决定作出后，因历史遗留等因素造成部分手续不全的建筑被认定违建拆除，也可能依实际情况给予一定补偿。

提醒：
若遇到楼房被认定违建拆除的情况，要先判断自身是否符合特殊补偿情形，若不确定可咨询进一步分析。
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（一）若遇到楼房违建拆除，可先确认建筑是否真为违建，查看是否取得建设工程规划许可证以及是否按规定建设。
（二）若行政机关查处违建存在程序违法等过错行为，收集相关证据，如执法视频、文件等，主张赔偿部分直接经济损失。
（三）若建筑是在作出征收决定后，因历史遗留等原因手续不全被认定违建拆除，可与相关部门沟通，说明情况争取一定补偿。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。