离婚时双方都想要房子法院怎么判

1.离婚时双方争房，法院判决依据房屋性质而定。若为一方婚前个人财产，判给婚前购房方；若为婚后共同财产，则综合考量多方面因素。
2.对于婚后共同财产房屋，法院会看双方对房屋的贡献，比如购房出资比例；考虑双方居住需求，照顾无其他住处一方；关注孩子抚养权归属，为保障孩子稳定生活，可能将房屋判给带孩子一方。
3.若双方条件相当，法院会组织竞价，出价高者获得房屋并补偿另一方；也可对房屋拍卖，分割所得价款。
建议双方在离婚协商时充分沟通自身需求，也可提供相关证据证明自己对房屋的贡献、居住需求等，以争取合理权益。
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法律分析：
（1）对于一方婚前个人财产的房屋，法院基于物权归属，会判给婚前购房方，这体现了对个人财产权益的保护。
（2）当房屋属于婚后共同财产时，法院会综合判断。其一，参考双方对房屋的贡献，比如购房出资比例，出资多的一方可能在房屋归属上更具优势。其二，考虑居住需求，若一方无其他住处，从保障基本生活的角度，法院会适当照顾。其三，关注孩子抚养权归属，为保障孩子稳定生活，可能将房屋判给带孩子一方。
（3）若双方条件相当，法院会采取特殊处理方式。一是组织竞价，出价高者获得房屋并补偿另一方；二是拍卖房屋，就所得价款进行分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房屋是一方婚前个人财产，在离婚时想获得房屋的非购房方，可尝试与对方协商，看能否给予对方一定经济补偿从而取得房屋。
（二）对于婚后共同财产的房屋，若想争取房屋所有权，可收集自己对购房出资多的证据，以证明对房屋贡献大；若自身无其他住处，可提供相关证明说明居住需求；若有孩子且想争取房屋，可积极争取孩子抚养权。
（三）若双方条件相当进入竞价阶段，要根据自身经济实力理性出价。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时双方争房产，法院判决规则如下：
若房子是一方婚前财产，归婚前购房者。
若是婚后共同财产，综合多因素：看购房出资贡献；考虑居住需求，照顾无房一方；结合孩子抚养权，为孩子稳定生活，或判归带孩子一方。
若双方条件相近，可能竞价，出价高者得房并补偿对方；也可能拍卖房子分割价款。
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结论：
离婚时双方都想要房子，法院判决规则为：一方婚前个人房产判给婚前购房方；婚后共同财产会综合双方对房屋贡献、居住需求、孩子抚养权归属等因素判决，双方条件相当可能组织竞价或拍卖房屋分割价款。
法律解析：
依据相关法律，对于房屋归属的判定以保障公平合理为原则。一方婚前财产属于个人所有，离婚时自然判给婚前购房方。对于婚后共同财产，考虑双方对房屋的贡献，是基于公平原则，谁出资多可能在房屋分配上更有优势；关注居住需求，是为了保障当事人的基本生活；考虑孩子抚养权归属，是为了给孩子提供稳定的生活环境。若双方条件相近，竞价或拍卖的方式能更公平地解决房屋归属问题。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更准确全面的法律建议。